Cambios en la CDMX
La gentrificación ha transformado colonias como Roma, Condesa y Juárez en la última década. Por lo tanto, los precios de viviendas y rentas se dispararon. En consecuencia, los habitantes originales son desplazados. Además, el Instituto de Planeación Democrática y Prospectiva (IPDP) señala que el sector inmobiliario impulsa estos cambios. Por ello, la vida barrial está perdiendo su esencia.
Aumento de Precios
Según Propiedades.com, en Roma Norte y Condesa, el metro cuadrado pasó de 39-50 mil pesos en 2016 a más de 70 mil en 2024. Por lo tanto, las rentas se duplicaron, de 6 mil a 13 mil pesos. Además, en Santa María la Ribera, una casa de 3.2 millones en 2014 cuesta ahora 7.1 millones. En este sentido, la gentrificación encarece la vida.
Impacto de Nómadas Digitales
El auge de nómadas digitales tras la pandemia aceleró la gentrificación. Por lo tanto, extranjeros prefieren rentas temporales, como Airbnb. Además, el IPDP reporta un aumento del 324% en viviendas de uso temporal entre 2000 y 2020. En consecuencia, el déficit habitacional crece, con 10% de viviendas deshabitadas.
Colonias Afectadas
Las colonias más gentrificadas incluyen Roma Norte, Condesa, Juárez, Escandón y Santa María la Ribera. Por lo tanto, taquerías y negocios familiares son reemplazados por comercios gourmet. Además, la rotación de inquilinos temporales debilita la comunidad. En este sentido, la identidad barrial se transforma.
Relevancia del Fenómeno
La gentrificación afecta la cultura y el acceso a la vivienda. Por lo tanto, urge un equilibrio entre desarrollo y preservación. En consecuencia, el IPDP propone políticas para mitigar el desplazamiento.
