Por Oscar Tafoya
TIJUANA BC 20 DE MAYO DE 2025 (AFN).- Baja California registró un aumento del 10.9% a tasa anual en el precio de vivienda durante el lapso enero a marzo de 2025 respecto al primer trimestre, pero de 2024, de acuerdo con los resultados del Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En ese sentido, el costo de la vivienda en el Estado continuó entre el grupo de las 10 entidades federativas del país con los mayores incrementos al 31 de marzo de 2025, tras fijarse en el lugar número 6.
De tal manera, el Índice SHF de Precios de la Vivienda a nivel nacional mostró en el primer trimestre de 2025 una apreciación de 8.2% en comparación con el mismo periodo de 2024. Es decir, Baja California se colocó por encima del promedio.
Las cifras de la SHF arrojan que durante el primer trimestre de 2025 se registró un descenso del 4.1% en la cantidad de avalúos realizados respecto al mismo periodo de 2024.
El Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación positiva de 8%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.3% en el primer trimestre de 2025. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 62.5% y 37.5% de viviendas nuevas.
Asimismo, el reporte del Índice SHF para casas solas se apreció 8.2% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 8.1% en enero – marzo de 2025. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.3% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 6.9%.
Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a $767,000 pesos. El precio mediano fue de $1,197,273 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de $2,196,992 pesos y el resto por un precio superior.
