Por Oscar Tafoya
TIJUANA BC 17 DE FEBRERO DE 2025 (AFN).- Los precios de la vivienda en Tijuana reportaron el quinto mayor aumento a nivel nacional al cerrar 2024, de acuerdo con los resultados que dio a conocer la Sociedad Hipotecaria de la Federal (SHF) de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP).
De tal manera, la vivienda en la ciudad subió 12.7% a tasa anual derivado del crecimiento en el precio de las casas con dos habitaciones, según el reporte de la SHF.
Además, los 10 municipios con alzas más importantes al concluir 2024 fueron: Tlacolula de Matamoros (Oaxaca) con 14.1%; La Paz (Baja California Sur) 13.5%; Los Cabos (Baja California Sur) 13.2%; Huejotzingo (Puebla) 13.1%; Tijuana 12.7%; Puebla (Puebla) 12.6%; Benito Juárez (Quintana Roo) 12.5%; San Juan Bautista Tuxtepec (Oaxaca) 12.4%; Solidaridad (Quintana Roo) 12%; y Juárez (Nuevo León) 11.9%.
Cabe señalar que los precios de las casas en Tijuana superaron el incremento promedio nacional 2024 que fue de 9.2%, además, por zonas metropolitanas, la ciudad bajacaliforniana registró el mayor incremento.
Por otra parte, el SHF documentó que el valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció 8.7% en el cuarto trimestre del año. En 2024, a nivel nacional, el valor promedio de una vivienda fue de Un Millón 736 mil 349 pesos y el mediano de Un Millón 070 mil 084 pesos.
Asimismo, el Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación positiva de 9.6%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.9% en 2024. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 62.8% y 37.2% de viviendas nuevas.
Cabe mencionar que el Índice SHF para casas solas se apreció 9.2% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 9.3% en el comparativo 2023 – 2024. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.7% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 8.4% en 2024.
