¿Crisis de vivienda en CDMX? Estudio desmiente mitos sobre Airbnb y renta
En los últimos años, el costo de la vivienda en la CDMX ha generado debates sobre las causas y posibles soluciones. Según el INEGI, la población ha crecido en casi medio millón desde 2010, mientras que la construcción de vivienda no ha avanzado al mismo ritmo.
Un estudio de Alquimia Urbana analiza el impacto de plataformas como Airbnb, concluyendo que su influencia en el precio de renta y venta es mínima. Las viviendas completas registradas en Airbnb representan menos del 1% del parque habitacional de la ciudad, desmintiendo la idea de que estas apps sean el principal factor detrás del encarecimiento.
Causas identificadas en el estudio:
- Baja densidad en zonas clave que obstaculiza la construcción.
- Incremento en los precios del suelo.
- Ausencia de políticas urbanas actualizadas.
- Viviendas vacías que no se reutilizan.
El informe también sugiere que, al aprovechar los ingresos impositivos de estas plataformas, se podrían desarrollar proyectos de vivienda social, promoviendo un equilibrio entre turismo y accesibilidad habitacional.
