Nueva Ley de Turismo en CDMX: Airbnb bajo la lupa de las autoridades
La Ciudad de México ha implementado la nueva Ley de Turismo con el objetivo de regular las rentas de corta estancia a través de plataformas como Airbnb, en un esfuerzo por mitigar la crisis de vivienda en la capital. Según un análisis de Inside Airbnb, el número de inmuebles enteros disponibles para alquiler temporal en la ciudad aumentó ligeramente, de 17,197 en 2023 a 17,363 en 2024.
Este incremento, aunque menor al de años anteriores, ha revelado un fenómeno preocupante: la profesionalización del mercado. La Coalición Internacional para el Hábitat (HIC-AL) destacó que grandes gestores con múltiples propiedades exceden los límites establecidos por la nueva legislación, que permite un máximo de 180 noches anuales para alquileres temporales.
Según los datos, 1,213 anfitriones superaron este límite, y el 37.5% de ellos administran más de un espacio que también infringe la regulación. En total, estos administradores controlan ocho de cada diez inmuebles que exceden el 50% de las noches permitidas, siendo las zonas céntricas de la ciudad las más afectadas por la “turistificación”.
HIC-AL subrayó que la nueva normativa no perjudica a los pequeños anfitriones, sino a los grandes operadores que concentran múltiples propiedades, reforzando la necesidad de una regulación más estricta para proteger el acceso a la vivienda en la ciudad.
